Biệt thự liền kề ? Ưu nhược điểm bạn cần biết

Tại các khu đô thị mới hoặc những nơi đông dân cư thì biệt thự liền kề đang được nhiều khách hàng quan tâm và lựa chọn bởi những ưu điểm và loại hình kiến trúc này mang lại. Biệt thự với lối kiến trúc ngoại thất độc đáo và ấn tượng, cùng với những nội thất tiện nghi mang đến một cuộc sống thời thượng cho gia chủ. Vậy khái niệm biệt thự liền kề là gì? Đặc điểm, kiến trúc có gì khác biệt so với các loại biệt thự khác? Lý do biệt thự liền kề nhận được sự thu hút nhiều từ nhà đầu tư, tất cả mời bạn tham khảo bài viết dưới đây nhé.

Khái niệm biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề là mô hình nhà ở cao cấp được xây dựng san sát, liền kề và tựa lưng vào nhau tạo thành biệt thự song lập hay tư lập. Khác với biệt thự đơn lập, biệt thự liền kề chỉ có 2 mặt thoáng là mặt trước và mặt sau, diện tích nhỏ hơn biệt thự nhà vườn và biệt thự đơn lập.

Đặc điểm của các căn biệt thự liền kề là gì?

Mặt bằng của biệt thự liền kề

Khác với biệt thự đơn lập khi có 4 mặt thoáng, vì được xây dựng nhiều căn nhà trên cùng một lô đất nên quy hoạch mặt bằng của biệt thự liền kề sẽ có diện tích nhỏ hơn. Do đặc tính vốn có, loại hình nhà ở này không đứng biệt lập giữa các khoảng không gian xanh hay sân vườn mà sẽ ghép với nhau, liền kề nhau để tạo thành những biệt thự song lập, tứ lập với 2 hoặc 3 mặt thoáng . Trong các dự án khu đô thị thì biệt thự liền kề thường được xây dựng thành một quần thể thống nhất với nhau. Vì thế nên chủ đầu tư thường cố gắng giảm đi bớt các bề rộng ở mặt tiền nhằm gia tăng được mật độ xây dựng, đồng thời, giúp tiết kiệm việc sử dụng các đường ống kỹ thuật hạ tầng cơ sở.

Kiến trúc của biệt thự liền kề

Như đã nói ở trên thì các mẫu biệt thự liền kề thường chỉ có hai mặt thoáng nhưng về cơ bản thì loại hình bất động sản này vẫn đảm bảo không gian ngoại thất thông thoáng với đầy đủ hệ thống sân vườn, đáp ứng các tiêu chí, tiêu chuẩn của một căn biệt thự. Bên cạnh đó, kiến trúc tổng thể của các căn biệt thự liền kề thường ưu tiên về sự đồng nhất và hợp lý, bao gồm cả sự hài hoà về đường nét, màu sắc, trang trí… góp phần tạo nên vẻ đẹp của không gian sống đẳng cấp và đồng bộ cho từng ngôi nhà.

Thiết kế bên trong của biệt thự liền kề

Cũng giống như các loại hình biệt thự khác thì kiến trúc và nội thất bên trọng của các căn biệt thự liền kề luôn được thiết kế hướng đến việc tận dụng tối đa không gian mở bằng cách bố trí các khung cửa sổ lớn để tăng khả năng đón ánh sáng tự nhiên hay những khoảng sân vườn nhỏ ở tầng thượng… vừa tạo ra không gian sống gần gũi thiên nhiên lại nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà. Với diện tích không quá lớn như các căn biệt thự đơn lập, phong cách thiết kế biệt thự liền kề được ưa thích hiện nay thường hướng tới sự tiện nghi cho gia chủ trong quá trình sử dụng, tối ưu khoảng không gian mà vẫn mang tới vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp như các phong cách Đông Dương, phong cách tân cổ điển, phong cách Địa Trung Hải… 

Ưu và nhược điểm của biệt thự liền kề?

Biệt thự liền kề

Ưu điểm của biệt thự liền kề

• Các dãy biệt thự đa số có thiết kế giống nhau nên thời gian xây dựng ngắn, chi phí thấp hơn các biệt thự sân vườn khác.

• Biệt thự có kiến trúc sang trọng, đồng nhất mang tính hài hòa, thẩm mĩ cao và có sân bên ngoài tạo không gian rộng rãi thoáng mát.

• Nằm khu đô thị nên trình độ dân trí cao, văn minh lịch sự.

• Biệt thự liền kề có cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi, tiện ích cho đời sống và sinh hoạt.

• An ninh ở biệt thự được thắt chặt hơn nên bạn hoàn toàn có thể an tâm.

• Ngoài ra biệt thự có sổ hồng riêng, nên thủ tục pháp lý bạn không cần phải lo lắng.

• Đặc biệt biệt thự liền kề có khả năng sinh lời rất cao, hoặc bạn mua vừa có thể ở vừa có thể kinh doanh buôn bán ở tầng dưới mang đến giá trị kinh tế.

Nhược điểm của biệt thự liền kề

• Biệt thự liền kề do kiến trúc, không gian và được bán khi biệt thự đã hoàn tất vì vậy giá tương đối cao khác xa với căn hộ chung cư khác.

• Được xây dựng và bố trí theo ý chủ đầu tư nên thiếu đi tính cá nhân cũng như phong cách riêng, hầu như các biệt thự liền kề đều có cấu trúc gần giống nhau.

• Bên cạnh đó, biệt thự được thiết kế hài hòa, liên kết với cảnh vật xung quanh được bố trí trước đó, chính vì thế khó khăn trong việc sửa chữa.

Những lưu ý trong thi công nhà liền kề

Khi thiết kế biệt thự liền kề chủ nhà cần lưu ý những điều sau đây:

Lựa chọn vị trí và vật liệu xây dựng kỹ lưỡng

Cũng như các mô hình biệt thự khác, biệt thự liền kề cần khoảng đất rộng để thi công. Trước khi xây dựng, chủ nhân cần nghiên cứu kỹ về quy mô, diện tích và vật liệu sử dụng để làm nên ngôi nhà. Việc này sẽ giúp tiết kiệm thời gian, chi phí xây dựng và hạn chế tối đa việc sửa chữa nhà trong tương lai.

Xác định nhu cầu sử dụng và khu vực chức năng

Chủ sở hữu nên phân chia rõ không gian, vật dụng cần thiết phục vụ cho sinh hoạt của gia đình để từ đó phân chia bố cục ngôi nhà hợp lý. Ngoài ra, chủ nhà cũng nên định hình phong cách cho biệt thự trước khi đi vào xây dựng để tiết kiệm thời gian cũng như giúp cho việc thi công dễ dàng hơn.

Yếu tố phong thủy trong thiết kế mẫu biệt thự liền kề

Tại Việt Nam, yếu tố phong thủy luôn được ưu tiên hàng đầu khi xây dựng nhà ở. Chủ nhà sẽ dựa theo mệnh và tuổi để biết hướng nhà, màu sắc, nội thất phù hợp. Thông thường trong thiết kế nhà ở, các gia đình hay lựa chọn nhà hướng Nam, được các chuyên gia phong thủy đánh giá là hướng tốt, đồng thời đây cũng là hướng đón ánh sáng và gió mát, mang đến không gian trong lành, thoáng đãng cho tổ ấm.

Hy vọng bài viết đã cho bạn biết rõ hơn về khái niệm biệt thự liền kề là gì? Nếu bạn tìm một đơn vị thiết kế biệt thự tại Biên Hòa Đồng Nai uy tín, giá cả tốt nhất hãy tham khảo tại Công ty TNHH Tư Vấn Xây Dựng Kiến Khải để được tư vấn miễn phí